UNSER SERVICE FÜR ABGEBER

Der VERGLEICH lohnt sich
Wir haben keine Scheu uns mit dem Mitbewerb zu messen. Eher das Gegenteil ist der Fall. Wir begrüßen die Vielfalt des Mitbewerbs und sehen es als gut, dass der freie Markt auch eine Art Wettbewerb bereitstellt um uns weiter verbessern zu können.
Nehmen Sie sich also die Zeit sich mehrere Makler einzuladen, reden Sie mit jedem offen und lassen Sie den Makler in die wesentlichen Unterlagen einsehen.
In harmonierender Zusammenarbeit kann der Wert ihres Objektes festgestellt und eine weiterführende Beratung erfolgen. Führen Sie alle Gespräche zu Ende und kontaktieren Sie dann den Makler ihrer Wahl.

 

Alleinvermittlungsauftrag – WEG DAMIT!
Der sogenannte „AV“ ist längst überholt. Wir bauen auf ein partnerschaftliches Zusammenarbeiten in dem beide Partner auf gleicher Augenhöhe agieren. Offenheit, Ehrlichkeit und ein gutes Gefühl über die geschäftliche Zusammenarbeit hinaus prägen unser Leistungsbild. Es passiert uns immer wieder, dass wir weiter empfohlen werden und ohne schriftlichem Vertrag auch über einen längeren Zeitraum hinweg mit Abgebern zusammenarbeiten. Wir empfinden es als üblich miteinander zu reden und sich auszutauschen. Dies kann auch nur deshalb passieren, weil wir unserer Berufung nachgehen, wir verbinden Hobby, Freizeit und Arbeit und erleben die tägliche „Pflicht“ als BeLOHNung, welche eintritt ohne dafür zwanghaft die PartnerIn/KundenInnen unter Druck setzen zu müssen.

 

Die Verdienstlichkeit
Der Verdienst entsteht aus unserer erbrachten Leistung, sohin Dienstleistung. Wir hegen daher keinen Anspruch auf Vorauszahlung und legen auch die Höhe, den subjektiven Wert unserer Verdienstlichkeit nur ungern im Vorhinein fest und möchten Sie daher bitten den Wert unserer für Sie erbrachten Leitung selbst zu definieren. Wir betrachten dies als Wertschätzung und Feedback und nehmen dies auch zum Anlass gegebenenfalls nachzufragen um uns weiter zu verbessern.
Aus unserer Sicht soll ein Ausgleich der von uns investierten Barauslagen und Energien (wertgeschätzte Leistung) geschaffen werden.

 

Das Netzwerk
Sehen Sie sich und Ihre Immobilie als Terminal. Sie stehen in der Mitte, wir reichen Ihnen die Hand um Sie einen Teil ihres Weges zu begleiten. Wir können den Weg jedoch nicht alleine gehen, wir brauchen:

  • Raumausstatter/Innenarchitekten um Ihre Immobilie gegebenenfalls etwas „aufzumöbeln“ und ins rechte Licht zu rücken.
  • Rechtsanwalt/ Notar zur Erstellung der grundbuchsfähigen Urkunde und treuhändischen Abwicklung des Kaufes
  • Finanzierer / Banken / Versicherungen um den Interessenten rasch und unkompliziert Finanzierungsbeispiele zu unterbreiten
  • Steuerberater um knifflige Fragen zur Immobilienertrags- oder Einkommenssteuer zu lösen
  • Handwerker um Reparaturen durchzuführen oder auszumalen, etc.
  • Last but not Least: Interessenten / Käufer / StammkundenWir stellen Ihnen unser Netzwerk gerne zur Verfügung, dazu haben wir es aufgebaut!

UNSER DIENSTLEISTUNGSPAKET FÜR VERKÄUER

 

  • Beratung für den Verkauf. Hierzu zählt neben der Preisgestaltung auch die richtige Aufbereitung und die Frage wie ich die Vermarktung angehe.
  • Beratung bei Überschreibung der Immobilie innerhalb der Familie. Insbesondere wird auch die Bewertung als Basis für die Grunderwerbssteuer von uns angeboten
  • Aufnahme Ihrer Immobilie
  • Wertermittlung nach unserem Know-How
  • Beschaffung aller zum Verkauf notwendigen Unterlagen
  • Energieausweis checken, Abklärung Immo-ESt.
  • Definition der Käufer-Zielgruppe, Ziel- und Strategie-festlegung
  • Immobilie in Szene setzen (Exposé)
  • Evtl. Home-Staging
  • Objekt anbieten, Gespräche mit Interessenten
  • Präsentation Ihrer Immobilie auf den führenden Internetportalen
  • Bewerbung auf unserer Homepage
  • Organisation von Besichtigungsterminen
  • Alle Besichtigungen werden von uns persönlich durchgeführt
  • Professionelle Preisverhandlungen
  • Schriftliches Kaufangebot einholen und vermitteln
  • Nachbearbeitung der Termine und weitere Gespräche führen
  • Regelmäßige Berichtserstattung über Verkaufsaktivitäten an den Verkäufer
  • Unterstützung bei Finanzierungsfragen
  • Koordination des notariellen Kaufvertragsabschlusses
  • Persönliche Begleitung zum Notartermin
  • After Sales: Übergabe und Ummeldung, Übersiedlung, Handwerker, etc.

 

UNSER DIENSTLEISTUNGSPAKET FÜR VERMIETER

 

  • Aufnahme Ihrer Immobilie
  • Beratung vor Ort und Festsetzung/Prüfung des Mietpreises
  • Unterlagenrecherche (Energieausweis, Grundbuch und mehr…)
  • Definition Ihrer gewünschten Mietergruppe
  • In Szene setzen der Immobilie (Exposé)
  • Objekt anbieten, Gespräche mit Interessenten
  • Präsentation Ihrer Immobilie auf den führenden Internetportalen
  • Bewerbung auf unserer Homepage
  • Organisation von Besichtigungsterminen
  • Alle Besichtigungen werden von uns persönlich durchgeführt
  • Schriftliches Mietangebot einholen und vermitteln
  • Vorstellung der potentiellen Mieter
  • Selbstauskunft und ggf. Gehaltsnachweise Ihrer Mieter
  • After Sales: Übergabe und ggf. Ummeldung mit verbundenen Services